这个价格不算便宜，眼下市面上，品质中等的茶叶在十块钱一斤左右。
叶宁自诩自己的茶叶算得上是高档，只不过今年刚起步，没什么名气，很难叫上高价。
她这片茶园投入可不少，租地人工什么的都是小头，大头还是这些金贵的茶叶。
好在茶树不止采摘一年，她也不好以来就把价格定得太高，二十块钱一斤是她仔细斟酌过后的批发价。
怕尤利民误会自己的茶叶价格只能卖上这个价，叶宁还不忘补充道：“这个价格因为我们这茶现在还没什么名气，等回头名气打出去了，我这边可能还要涨价。”
尤利民虽然自己不怎么喝茶，但是认识的人中也有不少爱喝茶的，对于茶叶的行情，他多多少少还是知道一些的。
说起来现在真懂这玩意儿的人也不多，前些年乱的时候，真懂品茶的不是出国了，就是不在了，说句不好听的，现在爱茶的那些大老板，大部分都是附庸风雅。
每个人对茶叶的评判标准都不一样，除了被大众广泛认可的十大名茶，现在大部分的茶叶品牌都打出什么名气。
不过也有那种有底蕴的老茶饼，哪怕是在现在，也能轻轻松松地卖上大几百块钱。
叶宁想着回头得空了研究一下，自家也倒腾一些茶饼、茶砖出来，这玩意儿只要保存得当，那也是放得越久，价格越高的。
尤利民倒也没在价格上纠结太多：“这个价格倒也不贵，不过我不知道深市那边的情况，这次就先要个两千罐吧。”
尤利民想得明白，自己那铺子每天人流量那么大，门口那块地不管摆个什么小摊子生意都差不了，这茶叶的味道确实不错，再怎么样也能把这两千罐茶叶卖完。
和汪先生那边的一百斤比起来，尤利民这已经算得上大单子了，叶宁是一点都不嫌少：“行啊，等会儿我和顾骁就给你把货装上。”
做成尤利民这单生意后，叶宁在属于茶园的新账本上记下了茶园的第一笔进账。
叶宁名下的产业太多，也没办法像服装厂那样请专门的会计，养殖场、果园、茶园的账目她都是自己在本子上记账的。
一是留个明细，二是方便她算账。
在今天之前，茶园那边只有零零散散的支出，之前招人采茶花的是大头，不过现在有了尤利民这边给的四万块钱，倒是把之前的支出都给抹平了。
第二天尤利民和叶宁他们一起出发，不过双方的货车除了山市后，就一辆往北，一辆往南了。
这次只有顾骁这么一个司机，叶宁在一旁坐着也不敢只顾自己睡觉，就在一旁吃吃喝喝，陪他聊天解闷。
两人不赶时间，太阳还没落山就找地方过夜，白天顾骁每开四五个小时叶宁就会强制要求他停下来歇一会儿，路上的几天倒是没出什么事情。
等快到进帝都范围的时候，叶宁就先盘算了起来：“等咱们到了帝都，先找汪先生把货卸了，然后再去到处逛逛，帝都的烤鸭是必吃的，长城我也想去看！”
顾骁提醒道：“不先看房子吗？”
在这件事情上，叶宁是一点都不带纠结的：“房子这事就得随缘了，不行先托汪先生帮我们打听着，有人卖房子我们就去看，没人卖咱们就出去玩！”
汪先生算着叶宁他们到帝都的时间，一早就在仓库等着了。
他生意做得大，在城西有一个专门的库房。
这半年靠着叶宁提供的货物，汪先生可是没少赚钱，这会儿看到两人下车，那脸上的笑容热情得都快溢出来了：“叶老板，顾先生，一路辛苦了！我们先卸货，我在聚德楼定了位置，等会儿做东请你们吃饭。”
汪老板热情，叶宁他们也不会跟他客气，不过吃饭这事可不能着急，卸完货后汪先生立刻就结清了货款，她总不能揣着这么一大包货款去外面晃悠吧，所以还是得先去储蓄所把钱给存了。
这次出门叶宁揣上了自己存款最多的一张存折。
里面有一百多万的现金，在这个年代绝对算得上是一笔巨款了，就这样揣在身上，叶宁心里还不放心，中午吃饭的时候就立刻让汪先生帮自己打听起了房子。
这存折揣在身上轻飘飘的，可没房产证有安全感。
房子这事汪先生之前也没特别留意，他家大业大的，暂时没有置业的需求，不过他是帝都的地头蛇，认识的人多，回头只要让下面的人去外面打听几句，就能知道哪家人有卖房子的需求了。
帝都的房子本来就紧俏，叶宁又点名要四合院，这可不是每天都能碰到的事情，汪先生只能保守一点道：“我先找人问问，明天给你答复。”
叶宁也没觉得在帝都买房是一锤子的买卖，闻言也笑着道了谢：“那就麻烦汪先生了。”
考虑到两人在帝都还没有住处，吃过午饭后汪先生十分热情地邀请两人回家住。
叶宁觉得他们和汪先生的关系也不是特别的亲近，对方家里一大家子，他们要贸然上面借宿，多多少少还是有些不自在的，当即就婉拒了：“不用了，我们去宾馆住就行了，我这还是第一次来帝都，还想先在周边逛一逛呢。”
汪先生也没强求，只是怕两人不知道当地的景点，又给两人说了一下城里城外值得去的地方。
出门在外顾骁比叶宁精力好，很快就找人打听到了附近环境好的宾馆，两人在路上赶了几天，下午是半点出去闲逛的精力都没有了：“太累了，我决定下午哪都不去，就在房间里补觉！”
顾骁就住在叶宁隔壁，叶宁没有出门的打算，他自然也不会往外跑，闲着没事就去楼下找服务员聊天，还真让他问到了不少只有本地人才知道的小店。
傍晚时分叶宁睡醒了，也不想折腾了，就想着晚上就在宾馆外面找家店对付一口算了。
顾骁却不想叶宁将就：“我打听到附近有家味道很不错的饭馆，你在房间里等着，我现在就去打包饭菜回来。”
情侣之间，男方勤快总归是好的，叶宁也没拒绝，顾骁不放心她一个人待在房间，离开的时候还不忘提醒她道：“等会儿你把门里面的插销带上，再搬把椅子过来顶着。”
别人不知道叶宁这次出门时带着的家底，顾骁却是知道的，想到那么大笔钱，现在走在路上，但凡是谁的视线在叶宁身上多停留了两秒，他都要怀疑对方是歹人，立刻就警惕了起来，弄得叶宁都有些苦笑不得了。
原本叶宁还想着房子的事情没有这么容易找到，结果第二天一早，她房内的座机就响了起来，电话那边正是昨天接到过她电话的汪先生：“叶老板，你昨天说要买房子，我这边给你找到了三套，一套在城东，两套在城西，都是四合院，你和顾老板准备一下，我现在就来接你们。”
宾馆外面可以停车，汪先生想着房子在两个方向，今天看房少不了奔波，索性就自己开了车来。
有汪先生这个本地人带路，叶宁和顾骁都不用费心记录，舒舒服服地在后座坐了一会儿，就听到汪先生说到了。
汪先生在路边停稳车后，才指着右边的胡同解释道：“这边的胡同都窄，车子不好进，只能走路进去。
叶宁好奇地打量起了旁边的胡同，或许是大部分人都出么上班了，这会儿胡同里很安静，只偶尔能听到几声鸟鸣和交谈声，灰墙灰瓦的建筑，只看着就能清晰地感受到这些小院是经历过岁月洗礼的。
汪先生来之前就做了功课，现在也没有什么中介公司，大家买房就是贴出售启示，亦或者亲戚朋友之间帮着宣传一下，他要带着人上门看房也是提前告知过房主们的，这会儿他们就都在家里等着。
没错，房主们，帝都的房产和别的地方不一样，老式的四合院居多，建国后大部分的房产都被收归了国有，后面一家一间、两间的分了出去，现在除了少数归还私人的院子之外，其他的四合院都是好几家人共有的。
也是帝都最近开了不少楼盘，很多人嫌弃四合院的屋子窄住不开，更愿意自己再贴点钱去住楼房，才让汪先生找到了这三处房源。
汪先生介绍道：“叶小姐，顾先生，你们看这院子怎么样？正儿八经的四合院，虽然只是一进院，但是院子大，房间多，足有十间房，你买来自己住肯定是足够宽敞了。”
叶宁走进院子，仔细打量着——因为住户多，院子有不少杂物，还有人为了自家住得能够宽松一点，在院子的一角搭上了棚子，院子里不但有各家的炉子，蜂窝煤，还堆着用不上的砖瓦、坏掉的木头家具之类鸡零狗碎的东西。
要是买这这院子，回头光是收拾院子就得花上不少时间，不过长处就是院子宽敞，回头要改造的话倒是好发挥。
叶宁买东西也不搞虚头巴脑那一套，直接道：“差强人意吧，这院子多少钱？”
第247章 这个价格我能接受，但……
叶宁这话一出, 守在院子里的几位房主立即就上前来说出了自己的心里价位。
“我这是正屋，院子里最大的一间房，怎么着都不能低于三万。”
“我这东厢房, 虽然没有正屋大但是朝向好，再怎么也要两万八。”
“我的两万五……”
最后叶宁这一圈听下来, 虽然这院子房间多，但是要价也不便宜，最便宜的两万五，最贵的三万, 真要把这院子买下来, 至少都得花二十七八万。
这个价格买下来放上十来年叶宁肯定是能赚的, 不过她也不是钱多了没地方花，见汪先生一个劲儿地朝她使眼色，她就知道这几位的要价太高了。
叶宁虽然不缺钱，但也不想当冤大头。
从第一处院子里出来后，汪先生又带着两人去了第二处院子。
还是在城西，只不过两处宅子隔了七八条胡同。
第二套的房主是个头发花白的老爷子，这套四合院唯他独有。
彼时能在帝都拥有一处单独宅院的人，经历都差不多，祖上显赫, 前些年受了些罪。
不过老爷子的这套宅子以前是宫里的宦官买来养老的, 他是宦官的养子，给养父养老送终后就成了此处房产的主人。
后面那些年他也在这套房子里面结婚生子了，不过从房主成了一间房的主人，现在国家把房子还给他了，不过他的妻子孩子跟着他过了一辈子的苦日子，现在他就想把宅子卖了, 让孙子能体体面面的成家。
叶宁对头发花白的老人总是要多点耐心的，这处宅子的房间虽然比第一处少两间，但是院子要更大一些，细算下来建筑面积也是大差不差，所以她也开口问了价。
老爷子自己的房子，自然不用像之前那样一间一间的卖，直接就给出了自己的心里价位：“叶小姐是实诚人，我也不绕弯子，一口价二十五万，屋里的这些家具我都给你留着。”
这个价格是老爷子深思熟虑后才决定的，如今城东华侨开的新楼盘售价一千三一个平方，这房子卖掉后他不但能买两套三居室，手里还能留点余钱给自己养老，两套房子一套给孙子结婚，一套留给自己和儿子儿媳住。
此时老爷子也只能庆幸自己膝下单薄，只有一个儿子一个孙子，不然就帝都现在的这个房价，他就是想帮衬孙辈都没法子。
叶宁心里暗忖——比第一处便宜四五万，价格倒算合理，不过她也没立刻应下，而是转头跟汪先生对视一眼，见汪先生微不可见地点了点头，她才笑着说：“这个价格我能接受，但是你们搬走之前，得帮我把屋里都给收拾好。”
老爷子没想到叶宁这样看着年纪不大小姑娘，买起房子来是这么的痛快，让他连准备好应付砍价的话都没派上用场，这会儿不过是帮着收拾一下屋里的卫生，他二话不说地就答应了下来：“没问题！我现在就干，等我儿子孙子回来了，我让他们一起干，明天一早就能收拾好！”
叶宁点了点头：“那我们是明天一早再过来交钱过户，还是现在？”
老人当即就道：“还是现在吧，收拾屋子不着急的，反正我肯定给你收拾干净了，我卖房子是想给我孙子在幸福城那边买新房，那边的房子可吃香了，多耽搁一天，挑到的楼层就要差一些。”
这钱早晚都是要给的，叶宁也没推三阻四，趁着汪先生开着车方便，索性就先去办了过户。
过完户后叶宁又带着老人去储蓄所取了房款。
二十五万不是个小数目，老爷子一个人还拎不走，只能赶紧去小卖部给儿子打电话，让他赶紧请假过来取了钱去定房子。
当然在这之前，老爷子还不忘从房款里取了三万块钱出来，自己在储蓄所里另开了一张存单。
汪先生知道叶宁想买两处院子，所以敲定一处院子后，汪先生又不嫌麻烦地带着两人去了城东。
城东是套两进的四合院，以前的房主还是皇亲国戚，虽然院子里装饰摆设之前都被毁了，但是屋子里的房梁、窗户，木门，那都是实实在在的好材料，上面的雕工也是栩栩如生。
放在现在不算特别的东西，这要是好好维护着，放上个三四十年，就冲着院子里的这个布局和地段，回头开个私房菜馆，就是人均一两万，都会让客人觉得物超所值。
不过院子好归好，价格也是不便宜，仗着几条胡同外就是皇城根，卖家开口就是六十万。
原本汪先生觉得叶宁会犹豫，都准备说自己后面继续找人打听，哪曾想叶宁一秒钟都不带犹豫的，直接就摆手道：“六十万可以，现在就去过户！”
叶宁不知道汪先生的想法，只知道这处宅子离皇城这么近，也就是帝都现在还没开始大动，回头但凡是帝都要开始拆迁了，她这里的宅子绝对是第一个被规划了，六十万买这么大一处宅子是真的不亏！
这要是放到现代，这个地段，这个面积的四合院就是卖几个亿那都是有价无市的。
房主本来就是有人脉的，卖这房子就是想拿着钱去国外闯一闯，叶宁能出得起价，他自然是乐呵呵地跟着她去过户了。
从储蓄所出来后，叶宁看着对方拎着两大袋子现金，乐得嘴都合不拢的样子，也不知道对方要是在国外混得不好，等到十几二十年后知道帝都的房价后，会不会后悔。
今天叶宁一口气买下了两处院子，也算是收获颇丰，说起来汪先生也是跟着他们跑了一整天，她心里实在过意不去，晚上请对方去帝都大饭店正经吃了一顿。
好酒好菜上桌后，叶宁率先给自己杯子里倒了一杯：“今天太感谢汪先生你了，你的情谊我记住了，下次你拿夏装我给你算成本价，六点二折！”
汪先生不怎么信六点二折就是叶宁的成本价，但是他现在每次找叶宁进货，那都是二三十万，哪怕只少零点三折，那也不是个小数目了，算下来他今天倒是没有白忙活：“行啊，就冲着叶老板你这句话，这次的夏装我都得多订一些了。”
想到今天自己买到了两套不错的房子，还接到了大单子，叶宁脸上的笑意就怎么都遮掩不住，当即就拍着胸口保证道：“行啊，我今年肯定会多准备一些库存，保管能供应上汪先生你这边的需求。”
冲着折扣的份上，汪先生多问了一句：“叶老板你这两处院子准备怎么安排？”
叶宁买房子的时候倒是痛快了，这会儿被汪先生这么一问，她又觉得头疼了起来：“我不在帝都常驻，这两处房产应该会找人帮着打理。”
和山市的房产一样，在拆迁之前，找人帮着收租，不过帝都山高路远，这托付的人得好好选。
看出叶宁的为难，汪先生出声提议道；“我家里有亲戚是做这方面生意的，你要是信得过我，我可以介绍你们认识，以后让他帮你代办这些事务，房租我可以和货款一起汇给你。”